La actuación, cofinanciada en un 85% por los fondos europeos del Plan EDIL, permitirá mejorar las condiciones de habitabilidad, eficiencia energética y accesibilidad de 37 viviendas municipales
El Ayuntamiento ha sacado a licitación el servicio de asistencia técnica para la redacción del proyecto básico y de ejecución de las obras de rehabilitación de las viviendas sociales del Coto, una de las actuaciones incluidas en el Plan de Actuación Integrado (PAI) municipal y cofinanciada en un 85% por los fondos europeos del Plan EDIL, con cargo al Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) 2021-2027.
La intervención contempla la rehabilitación integral de las 37 viviendas sociales de propiedad municipal existentes en El Coto, distribuidas en seis bloques de cuatro plantas y construidas en la década de los 60. El objetivo es actualizar estos inmuebles y mejorar sus condiciones de habitabilidad, eficiencia energética, accesibilidad, instalaciones y protección frente a humedades y filtraciones, además de actuar sobre los espacios exteriores que rodean los edificios.
La actuación se integra en el proyecto “Alcalá Social, Digital y Sostenible”, recogido en el PAI “Equilibrio Urbano y Rural”, cuyo propósito es impulsar un desarrollo más sostenible y mejorar la cohesión social y territorial del municipio. Dentro de este programa, la rehabilitación de las viviendas del Coto constituye una de las actuaciones previstas hasta 2030.
El proyecto que ahora se encarga deberá definir con detalle las obras que se llevarán a cabo, como la mejora energética de los edificios, con actuaciones sobre fachadas y cubiertas, así como la retirada de los revestimientos de amianto. También se intervendrá en el interior de las viviendas y en el albergue de temporeros, se actualizarán las instalaciones y se adaptarán los edificios a las condiciones actuales de accesibilidad.
En el interior de las viviendas podrán plantearse nuevas distribuciones para adaptarlas a las necesidades de estos tiempos, manteniendo en todo caso el número de viviendas existente. Las resultantes deberán contar con un mínimo de dos dormitorios y un máximo de tres. Asimismo, se actuará en las zonas comunes y se contempla la reforma y mejora del espacio urbano situado entre los diferentes bloques.
La intervención se desarrollará en dos fases. La primera comprenderá una actuación integral en los bloques 2 y 4, incluyendo fachadas y cubiertas, además de la retirada del amianto existente en el conjunto de los edificios y actuaciones concretas en la fachada oeste del bloque 10 y en las viviendas números 6 y 8. La segunda fase contempla la actuación integral en los bloques 10, 12 y 14, también con intervención en fachadas y cubiertas.
Uno de los aspectos que deberá tener especialmente en cuenta el proyecto será la convivencia de las obras con el uso habitual de las viviendas. El pliego establece que la intervención deberá minimizar las molestias a las personas residentes y garantizar, en la medida de lo posible, la continuidad de la residencia durante los trabajos. En aquellos casos en los que fuera necesario algún realojo temporal, este deberá coordinarse con el área de Servicios Sociales y los servicios técnicos municipales.
La mejora de la eficiencia energética será también uno de los ejes principales de la actuación. El proyecto deberá incorporar medidas destinadas a mejorar el comportamiento energético de los edificios y obtener la correspondiente certificación energética, contribuyendo así a reducir el consumo y mejorar el confort de las viviendas. El pliego incluye, además, criterios vinculados al ahorro energético y a la rehabilitación energética entre los aspectos que se tendrán en cuenta para seleccionar a la empresa encargada de redactar el proyecto.
El contrato que ahora se licita cuenta con un presupuesto base de 136.134,45€, IVA incluido, y un plazo de ejecución de 60 días naturales desde el día siguiente a la formalización. La licitación, mediante procedimiento abierto simplificado, ya se ha publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público y las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 10 de septiembre a las 23:59 horas.